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【改革創(chuàng)新 奮發(fā)有為】民之所愿 吾之所向
作者:本站   來源:本站整理   發(fā)布時(shí)間:2019/4/19 16:06:18

民之所愿 吾之所向

        —“豐源居”公租房入住側(cè)記 


  住有所居,是黨和政府對(duì)人民群眾的鄭重承諾。公租房建設(shè)是解決城市低收入階層住房難問題的重要渠道。近年來,運(yùn)城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)高度重視公租房建設(shè)工作。2018年10月,運(yùn)城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)黨工委書記、管委會(huì)主任王建軍剛上任不久即赴開發(fā)區(qū)公租房建設(shè)工地調(diào)研,他要求,一定把公租房建設(shè)這項(xiàng)民生工程、民心工程抓緊做好,把好事辦好,讓群眾滿意。

    目前,由開發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司承建,投資3.2億元,占地50畝,共10棟16層高,1920套住房的“豐源居”公租房小區(qū),已交付使用6棟共1088戶,可容納3264人居住。2019年4月,豐源居迎來了第一批新住戶,700戶人家在這里安家落戶。豐源居為我市解決低收入家庭、新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員的住房環(huán)境問題開拓了新空間,增添了新助力。

優(yōu)化設(shè)計(jì) 打造精品工程

“公租房不是廉價(jià)房,租價(jià)低但標(biāo)準(zhǔn)要高!”項(xiàng)目建設(shè)伊始,建設(shè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理陳朋飛這個(gè)年輕的負(fù)責(zé)人就在心里立下工程的標(biāo)桿。為此,他和項(xiàng)目一班人把優(yōu)化設(shè)計(jì)方案和強(qiáng)化施工質(zhì)量作為關(guān)鍵,緊盯不放。

2014年項(xiàng)目立項(xiàng)建設(shè),建設(shè)公司專業(yè)人才極其匱乏,2015年3月,公司專門招聘一批優(yōu)秀專業(yè)技術(shù)人才,從通風(fēng)、戶型空間利用和節(jié)省建材等方面對(duì)7號(hào)至10號(hào)樓圖紙進(jìn)行了仔細(xì)的研究?偣こ處熇羁『庹偌魑粚<曳磸(fù)研究,確定了“空間利用大,對(duì)流通風(fēng)好,采光時(shí)間長(zhǎng),建筑材料省”的設(shè)計(jì)優(yōu)化建議,設(shè)計(jì)單位經(jīng)過認(rèn)真的分析和論證,最終優(yōu)化出新的施工圖紙。參與了圖紙優(yōu)化的年輕的工程師席磊同志說,按照新的建筑施工圖建造的7號(hào)至10號(hào)樓,不僅采光通風(fēng)效果好,戶型空間利用最大化,而且與優(yōu)化改造前,節(jié)約建設(shè)資金約1000多萬元,真是一舉多得。

強(qiáng)化管理 建設(shè)優(yōu)質(zhì)工程

把藍(lán)圖變成廣廈是個(gè)艱辛的過程。一個(gè)小區(qū)十棟樓房,加上室外工程和附屬用房,同時(shí)有幾個(gè)單位施工。尺有所短,寸有所長(zhǎng),每個(gè)施工單位都有自己的優(yōu)勢(shì)。但,對(duì)公司來說,標(biāo)準(zhǔn)只有一個(gè),就是“打造精品!”2014年,管委會(huì)把公租房建設(shè)納入開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重點(diǎn)項(xiàng)目,公司一班人堅(jiān)決按照建設(shè)綠色保障性住房的理念,在突出優(yōu)質(zhì)安全、綠色環(huán)保方面,持續(xù)發(fā)力。

項(xiàng)目建設(shè)管理員王雷說,無論土建材料如水泥、鋼筋、還是門窗、水箱、太陽能聚光板等設(shè)備,都堅(jiān)持按程序?qū)忩?yàn)報(bào)批,總經(jīng)理陳朋飛經(jīng)常帶領(lǐng)技術(shù)、管理、監(jiān)理人員深入市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查,在確保廠家正規(guī)、產(chǎn)品合格的前提下,才拿出具體的采購意見。任何細(xì)節(jié),建設(shè)者們從來都不放松。項(xiàng)目管理員李毅貞說,“公司領(lǐng)導(dǎo)幾乎天天要來工地,關(guān)鍵階段干脆連續(xù)蹲守,現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。在施工質(zhì)量方面,我們一抓監(jiān)督,二抓學(xué)習(xí)。到了施工的重要節(jié)點(diǎn),再苦再累,每座樓房每一層我都要爬上去檢查,檢查鋼筋、水電管道等隱蔽工程是否達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),每一個(gè)細(xì)小的施工環(huán)節(jié)都得按程序進(jìn)行監(jiān)督和檢查。”不僅如此,公司還多次組織各施工單位多次去西安等地現(xiàn)場(chǎng)學(xué)習(xí),學(xué)習(xí)人家先進(jìn)管理理念、先進(jìn)施工技術(shù)和措施。

2019年4月,通過住建部門驗(yàn)收,豐源居在建筑質(zhì)量、消防設(shè)施、規(guī)劃執(zhí)行等方面全部合格,完全符合入住條件。

攻堅(jiān)克難 走出資金困境

資金,是項(xiàng)目建設(shè)的重要支撐。但是,2015年金融政策有所緊縮,一方面國家不允許地方政府舉債搞建設(shè),另一方面國家支持的重點(diǎn)為棚戶區(qū)改造,公租房項(xiàng)目缺乏相應(yīng)的政策支持,銀行不予貸款。設(shè)法辦貸,爭(zhēng)取資金是公租房建設(shè)坎坷途程中最難啃、但也必須肯下來的硬骨頭,這是建設(shè)公司決策層的共識(shí)。

解決貸款資金問題,關(guān)鍵在銀行。從2015年至2017年,公司多次派專人到市區(qū)、到臨汾、到省城、到西安等地,足跡遍及全省國有銀行和股份制銀行,這一家談不成,就到下一家,反復(fù)表達(dá)的意思只有一個(gè),貸款完全用于公租房建設(shè),保證按約定期限歸還本息。每次外出,總是食宿簡(jiǎn)單,把費(fèi)用降到最低。就這樣,在運(yùn)城、臨汾和太原等地頻繁往返,僅銀行就談了20多家,按照銀行的要求,有兩條路可走,一是依照項(xiàng)目申請(qǐng)貸款,二是以信托公司為中介。由于客觀條件的限制,只能走第二條路。于是,又奔赴西安,找到信托公司,按照該公司的要求,又尋找擔(dān)保公司,可是,近2億元的貸款,沒有一個(gè)公司愿意擔(dān)保。

在幾乎陷入困境的時(shí)候,開發(fā)區(qū)管委會(huì)成為他們堅(jiān)定不移走下去的堅(jiān)強(qiáng)后盾。管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)主動(dòng)去市里爭(zhēng)取,市分管領(lǐng)導(dǎo)也積極協(xié)調(diào),幾經(jīng)周折,終于解決了貸款擔(dān)保問題!傲祷饔忠淮濉保(xiàng)目建設(shè)從此暢通無阻。

以人為本 拓展幸?臻g

2019年4月13日,在簡(jiǎn)單、樸素的公租房小區(qū)客戶入住儀式上,住建部門相關(guān)負(fù)責(zé)人激情澎湃:“‘破解兩個(gè)難題、實(shí)現(xiàn)一個(gè)目標(biāo)’,開發(fā)區(qū)人民正奮力拼搏,闊步向前,今天我們住進(jìn)了室美景明的宜居小區(qū),明天,我們將匯聚起爭(zhēng)創(chuàng)一流,實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新發(fā)展的強(qiáng)大力量。”會(huì)場(chǎng)掌聲雷動(dòng)。

在簡(jiǎn)潔、大方、明亮的房間,一位剛參加工作兩年的青年正和我們攀談:“以前我們租住的是附近的民居,不僅租價(jià)高,而且也沒有這樣的環(huán)境,剛參加工作就能住在這樣低廉美麗的小區(qū),真的很滿足了!”小伙子眉宇間流露出無限的感慨。 

這次第一批入住的700多個(gè)租戶、開發(fā)區(qū)不少企業(yè)都有職工入住。在小區(qū)的一座建筑精美的涼亭里,我們見到了一位看望和護(hù)送員工入住的山西同譽(yù)金屬材料科技有限公司負(fù)責(zé)人,他說,這次共有近200名員工住到了這里,本來單位要投資1500多萬元建一所公寓,這下好了,省下來的錢就能用來擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模,對(duì)企業(yè)來說,真是一招好棋!  

廣廈千間欲入云,百花爭(zhēng)艷滿目春。今天的豐源居,12816平米的綠地、2000株綠樹、3000平米公建用地、1088塊光熱采集板......安全、健康、綠色、舒適的生活空間,正在潛移默化著文明、向上、和睦的生活方式。

                      (撰稿:開發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司辦公室)

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